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疫情影響看不了房 房產經紀公司表示處境艱難

疫情影響看不了房,八成房產經紀公司表示處境艱難

2月10日,貝殼研究院聯合中房經聯發起《2020年新型冠狀病毒對中國房產經紀影響》的問卷調查顯示,接近九成經紀人開展業務受到明顯影響,超六成認為其撐不過6個月。

調查顯示,受疫情沖擊,受訪專家主流判斷一季度市場交易量將下滑,市場在疫情過后仍將持續低迷。

在購房層面,消費者購房需求延遲,買房話語權提升,議價空間擴大。超70%的受訪者認為購房者可能將因無法看房、市場前景不明朗而暫停買房,從而導致暫停售房為主流;同時,超60%受訪者認為疫情將提升買方話語權,賣方的議價能力減弱,議價空間將有所擴大。

而受疫情延續,經紀人作業受明顯影響,八成經紀公司表示處境艱難。

該調查稱,受到疫情波及,73%經紀人表示由于無法正常開展帶看、匹配、撮合,擔憂作業難度將增大,加之經紀人普遍為流動人口,67%經紀人表示回崗難度增大,因此超一半經紀人預期收入將顯著減少,無交易情形下,約六成經紀人無法堅持半年。

房產經紀公司現金流承壓,離職率預期增強,現金流短缺,七成經紀公司撐不過半年,八成經紀公司處境艱難。春節假期疊加疫情,導致交易停擺、收入顯著減少與門店租金和人工成本的剛性支出的矛盾激化,經紀公司現金流承壓,經營困難。在無交易情形下,七成經紀公司明確表示現金流撐不過半年;而考慮到11%的經紀公司選擇不確定,按照其他選項的平均分布,預計近八成經紀公司處境艱難。

而基于市場收縮,人員流失預期加劇,招聘難度加大,約58%店東與品牌主認為經紀人流失率增強,73.4%認為其經紀人的招聘難度加大,這是由于經紀人以交易傭金提成的銷售彈性薪資模式,收入具有顯著隨市場變動的強波動性,因此疫情之下,行業缺乏吸引力,大量人員向其他行業流失,招聘難度加大。

調查結果顯示,總體來看,行業普遍預期疫情之后修復周期約一個季度以內,但中小經紀公司和疫區從業者更悲觀。61%從業者行業預期疫情沖擊可在一個季度內消除,但從規模來看,中小品牌主由于經營困難,對未來的預期更悲觀,59%的中小經紀公司和店東認為疫情之后修復周期在一個季度以上。此外,疫情持續時長也是影響行業信心的重要變量,湖北從業者行業信心明顯不足,64%疫區從業者認為修復周期在3個月以上,遠高于非疫區的38%。

來源:澎湃新聞

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